9月财产税，分期缴纳标准250万韩元与信用卡缴纳技巧

9月财产税的缴纳期间是9月16日至9月30日。分期缴纳只有在财产税应纳税额超过250万韩元时才可以申请，而且必须在缴纳期限内提出申请。就算用信用卡缴纳，手续费也是0韩元。这里挑出了刚买房、第一次收到税单的人最容易卡壳的几个点，整理给大家。

9月的财产税和7月有什么不同？

如果7月已经收到过税单，9月又收到一次，这是正常的。因为财产税会根据征税对象不同，分成不同的缴纳期。

第一次遇到财产税的人，常常会对两件事感到意外。

• 如果年税额在20万韩元以下，9月根本不会收到税单。 这种情况下，根据条例可以在7月一次性征收完毕。如果7月缴纳的金额比想象中多，很可能就是把9月的部分也一起预先收了。
• 就算只有公寓，9月也可能会单独收到土地部分的税单。 如果同时拥有独栋住宅、商铺附属土地等，税目就会分开寄送。

我也把7月和9月的税单放在一起，重新确认了税目，发现很多时候并不是金额算错了，而是原本计算的对象就不一样。

财产税分期缴纳的标准，究竟是从多少开始？

关键数字是250万韩元。如果财产税应纳税额超过250万韩元，就可以从缴纳期限届满次日起的3个月以内，分期缴纳部分税款（来源：《地方税法》第118条）。

举例来说，如果税额是400万韩元，只需在9月30日前缴纳250万韩元，剩下的150万韩元可以在3个月内缴清。如果是800万韩元，最多可以延后缴纳400万韩元。

分期缴纳期间不会产生滞纳金。也就是说，不用因为担心”分期缴纳会产生利息”，而勉强一次性刷卡付清。

如果税额超过1000万韩元，除了分期缴纳，还可以申请以管辖地方政府辖区内的不动产实物抵缴。

Wetax分期缴纳申请，最晚什么时候要办完？

分期缴纳不是自动生效的。必须在财产税缴纳期限内，也就是9月30日之前，把申请书提交给管辖的市长、郡守或区厅长。可以在Wetax（首尔地区为Etax）上在线申请，也可以直接把申请书提交给管辖区厅的税务部门。

过了9月30日以后，就无法再申请分期缴纳了。从这时起就不再是分期缴纳，而是直接算作欠税，会被加收3%的滞纳金。

用信用卡缴财产税，实际能省下什么？

财产税属于地方税，所以就算用信用卡缴纳，也不收代收手续费。 这是和国税最大的不同之处。

总结来说，用信用卡缴纳实际能获得的好处，主要是免手续费延后付款和分期付款。免息分期的条件会因发卡行、时期不同而变化，所以最好在付款前直接确认该发卡行的最新公告。最可惜的情况，就是轻信未经确认的优惠活动去付款，结果还要额外承担分期手续费。

第一次缴财产税，只需确认这几点

• 9月16日以后在Wetax上查询住宅部分第2期、土地部分的征税明细
• 确认税额是否超过250万韩元 → 如果超过，在9月30日前申请分期缴纳
• 用信用卡缴纳时确认支付渠道（ATM使用他行卡需付900韩元）
• 申请自动缴纳时，向管辖地方政府确认是否适用税额抵扣
• 缴纳完成后，在Wetax上保存缴纳确认书

超过期限会被加收3%的滞纳金，如果税额在45万韩元以上，此后每个月还会额外加收0.66%，最长可累计60个月（来源：瑞草区厅）。反之，如果税额不到45万韩元，则不适用按月加收的部分。

常见问题 FAQ

为什么7月缴的金额和9月税单上的金额不一样？

因为9月是在住宅部分第2期的基础上，再加上土地部分一起征收的。如果只看住宅部分，第1期和第2期各占1/2、金额相同，但加上土地部分之后，9月的总额看起来就会更大。

250万韩元的标准，是把地方教育税也算进去的金额吗？

法条是以”财产税的应纳税额”为基准的。税单上一并印出的地方教育税、地区资源设施税属于另外的税目，如果不确定自己税单上可分期缴纳的金额是多少，最保险的做法是带上税单编号，直接向管辖市、郡、区的税务部门确认。这一点我自己也曾经搞混，特意又查过一次法条。

忘记申请分期缴纳，9月30日已经过了。

分期缴纳必须在缴纳期限内申请，一旦过期就无法再申请。这种情况会被算作欠税，加收3%的滞纳金，所以就算已经晚了，也应该尽快全额缴清，这样损失会更小。

用信用卡缴纳会累积积分吗？

因发卡行而异，但税金缴纳金额大多不计入积分累积、也不计入上月消费实绩。KB国民卡官方说明，缴纳地方税时不予积分、里程累积。

夫妻共同持有的话，是各自按250万韩元为标准吗？

财产税是按持份分别开具税单的。所以判断是否可以分期缴纳时，不是看合计金额，而是要以各自收到的税单上的应纳税额为准。

9月的财产税，归根结底要记住两件事：超过250万韩元，就在9月30日之前申请分期缴纳，以及如果要用信用卡缴纳，就选手续费0韩元的渠道。先打开税单确认一下税额吧。费率、抵扣标准可能因地方政府条例而有所不同，再到Wetax或管辖区厅确认一次会更保险。